住久了的老房子，原装修以及原布局出现损坏，问题日渐突出，不仅会给日常生活带来不便，而且存在安全方面的隐患。一般情况下，居住时间超过十年左右的老房子，建议重新翻新改造，购买的二手房更是需要重新装修。那么旧房翻新改造有哪些难点、重点呢?

　　1、隐蔽工程

　　这里的隐蔽工程，指的是所以装修后看不见的项目，具体包括水管、电线的铺设，防水施工等。水电方面建议全部换新，尤其是房龄超过十年的老房，水管和电线可能已经出现老化，随时可能会发生渗水、漏电等问题。除此之外，老房子中的水管电线布局也已经无法适应当前生活所需。

　　而在防水工程方面，先检查原有防水工程做的如何，是否出现渗漏问题。由于防水材料都有使用周期，这里还是建议重新做防水，避免日后出现问题难以检修。与此同时，其他的隐蔽工程，例如中央空调的管道、新风系统的管道等等，在进行改造前建议全部进行检查，确认好改造的范围。

　　2、空间改造

　　随着生活方式的转变，老房子的室内布局大多已经很难满足当前居者的生活所需了，所以空间布局也需要重新调整。在对布局进行改造之前，需要先了解房屋的户型构造，尤其是承重墙所在的位置，一定要明确，以免砸墙的时候对其造成破坏，影响房屋的承重性能。

　　另外，在进行空间改造前，还需要明确具体的需求，例如房屋的常住人口、每个人的生活习惯和需求、如何优化生活动线等等。只有明确了需求，才能确保改造后的布局住起来更舒服、更方便。

　　3、看得见的工程

　　与隐蔽工程不同，看得见的工程主要指的是墙、顶、地三面，必须进行全方面的翻新改造，使得旧房换新颜，获得如新房一般的居住体验。墙面改造前先铲除原有墙皮，重新对墙面基层进行修补、处理，然后根据屋主的需求涂刷乳胶漆或者铺贴墙纸等。顶面改造同样要先拆除原有吊顶，然后根据空间结构和需求，确定新吊顶的造型设计以及灯具的搭配方式。

　　这里需要着重注意的是地面改造。有些业主可能看到过在原有地砖表面铺贴木地板的改造方式，虽然节省了拆旧的费用，但是整个地面会因此而抬高，反而会压缩层高，还会存在各种问题。对于地面，无论之前是铺设地砖还是木地板，如果屋主决定全面翻新，还是建议先拆旧，然后重新处理基层，铺贴地面装饰材料。

　　相比较于新房，老房子在装修方面的各种细节和施工更为繁杂，而且多了拆旧和改造的部分，需要花费更多的精力和时间。如果您平时工作繁忙，没时间盯装修，不妨来山水装饰，一站式服务省心省力，让您的旧房焕然一新。